Vous avez pour projet d’investir dans un bien immobilier, et vous vous demandez pourquoi acheter une maison neuve ? Certes, l’acquisition d’un logement en VEFA ou vente en l’état futur d’achèvement demande de la patience. Cependant, le logement neuf offre un retour sur investissement sérieux. Il est avantageux à plusieurs titres.
De bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf
Hormis le prix, acquérir un logement neuf présente bien des avantages. La maison neuve respecte bien les normes de constructions en vigueur et les différents diagnostics immobiliers, surtout le diagnostic de performance énergétique. En effet, toutes les maisons neuves construites à partir du 1er janvier 2013 sont soumises à la réglementation thermique RT 2012. Vous pourrez ainsi faire des économies sur votre facture d’énergie.
Par ailleurs, les appartements neufs bénéficient d’une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans à partir de la date de réception de l’ouvrage. Ce système de la fiscalité foncière vous permet encore de faire des économies. Invertir dans du neuf vous permet également d’obtenir un logement personnalisé. Le constructeur d’une maison en VEFA s’engage en effet à construire votre logement selon vos directives. Mais avant tout achat, il est prudent de bien choisir votre maison neuve. Une fois la transaction effectuée, la règle veut qu’on ne puisse revenir en arrière.
Pour éviter les mauvaises surprises, il est prudent de confier votre projet à un professionnel de l’immobilier. Dans cette optique, vous pouvez visiter le portail en ligne capelli-immobilier.fr, acteur majeur dans le secteur de l’immobilier.
Acheter une maison neuve : pourquoi passer par un promoteur immobilier ?
La transaction immobilière est une étape très longue et semée d’embûches. Pour éviter de s’engager à la légère, il est nécessaire de recourir à un promoteur immobilier. En confiant votre projet à un professionnel, vous obtiendrez une maison neuve sur mesure. Il réalisera en effet votre projet immobilier selon vos attentes (emplacement, confort, style d’intérieur, etc.). De plus, les promoteurs sont obligés d’offrir une garantie décennale à l’acquéreur. Ainsi, il est responsable des dommages causés par un vice de construction dans les 10 ans qui suivent la réception de l’immeuble.
Ce n’est pas tout ! Les promoteurs sont censés connaître le secteur, la législation et les étapes administratives nécessaires. Ainsi, si vous ne vous connaissez pas dans le domaine de l’immobilier, le recours à un professionnel vous permettra d’investir dans le neuf en toute confiance. Cependant comme nombre d’acteurs œuvrent actuellement dans le secteur de l’immobilier, trouver un bon promoteur pourrait être un vrai casse-tête. Dans cette optique, il s’avère judicieux de recourir à une entreprise de promotion immobilière. Cette dernière dispose généralement d’innombrables professionnels qualifiés comme le Groupe Capelli, qui est un acteur majeur dans la construction de logements d’habitation individuels ou collectifs.
Comment choisir son promoteur immobilier ?
Comme évoqué plus haut, nombre de professionnels se ruent sur l’immobilier. Dès lors, il n’est pas toujours facile de s’y trouver. Voici quelques critères pour vous aider à trouver un bon promoteur. Tout d’abord, choisissez un professionnel local. Il connaît bien tous les recoins et les contraintes du marché immobilier de la région. Ensuite, vérifiez son professionnalisme. Un bon promoteur doit être en mesure de réaliser une bonne étude de marché et d’assurer une construction saine et respectant les normes en vigueur. Pour vous assurer du sérieux d’un promoteur immobilier, vérifiez ses anciennes réalisations. Dans cette optique, vous pouvez voir un aperçu des annonces de maisons neuves disponibles sur son site. Cela vous permettra de vérifier vous-même ses qualités professionnelles. Sur ce point, vous pouvez vous référer au portail en ligne https://capelli-immobilier.fr/trouver-bien/habiter?type=appartement, site qui propose actuellement des dizaines de programmes immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés, à Estaires ou encore à Genas.
