Avant de devenir un gestionnaire patrimoine immobilier, il faut suivre un cursus dans le domaine de l'immobilier. Par ailleurs, il faut également posséder quelques compétences et quelques qualifications spécifiques pour arriver à bien mener les missions attribuées. Une question se pose alors : quelles sont les principaux rôles d'un gestionnaire patrimoine immobilier ?
En quoi consiste le métier d’un gestionnaire immobilier ?
Un gestionnaire patrimoine immobilier est une personne qui gère un patrimoine immobilier pour le compte d'un client. La résidence en question peut appartenir soit à une entreprise soit à un particulier. Ainsi, la gestion des immeubles commerciaux et industriels peut être déléguée à un gestionnaire immobilier. Ce gestionnaire de biens peut travailler pour le compte d'une agence, d’une banque ou pour son propre compte. Pour être qualifié de professionnel, il doit posséder quelques expériences dans le domaine de l'immobilier et avoir effectué des études dans le domaine. Si vous êtes un client et que vous êtes en possession de plusieurs patrimoines immobiliers, il est mieux de déléguer la gestion de ces derniers à un pro. Faire appel à un professionnel dans le domaine vous évitera de vous occuper des paperasses. En effet, il se chargera en entier de tous vos dossiers et de la fiscalité. Pour plus d’informations sur ce sujet, cliquez ici
Quels sont les rôles d’un gestionnaire immobilier ?
Un gestionnaire immobilier effectue de nombreuses missions pour la bonne marche de son travail. Il joue alors deux rôles principaux savoir : la gestion du syndic de copropriété et la gestion du patrimoine proprement dite. Le premier rôle englobe quatre missions très importantes qui doivent être effectuées avec succès. La première mission consiste à faire visiter un bien afin de trouver un locataire. La deuxième mission quant à elle consiste à servir d’intermédiaire entre le propriétaire et les nouveaux locataires. Mais avant cela, il doit d’abord exposer les candidats potentiels pour la location et l’achat d’un immobilier. Puis, la troisième mission consiste à réglementer les loyers et à les encaisser. Elle consiste également à vous conseiller sur un placement immobilier qui vous fera gagner en rentabilité. Enfin, pour la dernière mission concernant la gestion de patrimoine, elle consiste à chercher les emplacements adéquats pour effectuer des travaux en rapport avec les biens immobiliers. Cependant, si le gestionnaire s’attribue le deuxième rôle qui consiste a joué le rôle de syndic de copropriétés, alors il doit encore gérer le côté administratif et financier. En outre, il doit aussi recruter des prestataires pour la réalisation de travaux immobiliers, régler les problèmes entre copropriétaire et encaisser toutes les charges liées à la copropriété.
Les compétences exigées pour devenir un gestionnaire immobilier
Si vous planifiez de devenir un gestionnaire immobilier, vous devez tout d’abord détenir quelques qualités pour réussir dans le domaine. En premier lieu, vous devez être un bon gestionnaire de temps pour éviter de vous faire submerger par le travail. Le temps d’un gestionnaire immobilier vaut de l’or et la gestion de patrimoine requiert d’être présent de tous les côtés. Il faut alors être disponible à toute heure pour arriver à répondre aux appels des clients et des copropriétaires. Par ailleurs, il faut également arriver à jongler entre les déplacements entre le bureau et le chantier. En outre, être un bon négociateur et un bon diplomate sont également des qualités nécessaires pour devenir un bon gestionnaire. Ces deux qualités vous permettent de trouver les meilleurs contrats pour vos clients. En termes de capacité, un gestionnaire immobilier se doit d’être une personne rigoureuse et doit posséder une bonne aptitude stratégique. Il se doit alors d’être dynamique de tous les côtés et d’avoir un grand sens de responsabilité. En effet, il ne doit jamais rater les réunions et les assemblés de copropriétaire. Enfin, il doit être apte à vous conseiller pour mieux investir dans l immobilier et pour vous assurer une bonne rentabilité.
Quel parcours suivre pour devenir un gestionnaire patrimoine immobilier ?
Pour devenir un gestionnaire de patrimoine immobilier, il faut suivre un cursus dans le domaine de l'immobilier. Ce métier exige de posséder un diplôme reconnu et professionnel. D'ailleurs, il doit être inscrit au Répertoire Nationale des Certifications Professionnelles ou RNCP pour être validé. D'un autre côté, vous pouvez également suivre un cursus dans le domaine immobilier en obtenant un BTS en professions immobilières. Cependant, de nombreuses personnes sont en possession de ce diplôme, il est alors nécessaire de poursuivre une année de plus pour obtenir une licence pro. Le diplôme de licence vous permettra de vous spécialiser dans le management et le droit des affaires immobilières. A partir de là, vous pouvez exercer un métier plus haut gradé dans le domaine de l'immobilier. Cependant, si vous souhaitez encore continuer jusqu'au bac+4, alors vous allez obtenir un certificat de spécialiste des techniques économiques et juridiques. Enfin, si vous souhaitez trouver un travail immédiatement et vous faire accepter dans toutes les sociétés, le mieux est de poursuivre vers le bac+5. Vous aurez alors la chance de choisir entre une spécialisation en droit immobilier public, en droit immobilier de la construction ou en ingénierie immobilière.
