Quels peuvent être sont les différents interlocuteurs du conseiller location ?

Le conseiller en location se positionne entre les bailleurs et les personnes qui recherchent un bien locatif. Sa mission principale consiste à représenter le bailleur en effectuant des missions pour son compte. À cet effet, il interagit avec plusieurs profils, qu’il s’agisse de personnes physiques ou d’entreprises ou organisations. La plupart du temps, il détient une carte professionnelle portant la mention « chargé de gestion immobilière ». Voici quelques-uns de ses principaux interlocuteurs.

Les propriétaires de biens immobiliers

En général, les propriétaires fonciers souhaitent déléguer la gestion de leurs biens à un professionnel ou à une agence immobilière. Afin de répondre à leurs demandes, plusieurs sites proposent de les mettre en relation avec des professionnels du secteur. Si vous êtes spécialisé dans la gestion immobilière, vous trouverez très facilement une offre d'emploi de conseiller en location en ligne. Dans ce cadre, votre mission principale sera de collaborer avec les propriétaires en les accompagnant dans la valorisation de leurs appartements, maisons ou immeubles. Le conseiller en location se charge de guider les propriétaires qui souhaitent mettre leurs biens en location. Il s’informe de la situation du marché immobilier dans la zone géographique concernée et détermine une fourchette de prix pour chaque bien à louer. À ce niveau, il procède à une estimation immobilière en se basant sur les caractéristiques de l’appartement ou de la maison, mais aussi, sur les prix qui se pratiquent dans le même secteur géographique. Il indique au propriétaire, les améliorations qu’il peut apporter à son logement afin d’attirer plus aisément des preneurs. Par ailleurs, le conseiller en location s’assure que les candidats à la location présentent un dossier complet et font preuve de sérieux. Il doit vérifier leur solvabilité et s’assurer qu’ils respecteront les conditions de location. 

Les profils intéressés par une location

Hormis les propriétaires, le conseiller en location agit pour le compte des locataires. Il peut s’agir de personnes physiques, de ménages, d’organisations ou d’entreprises. Au premier abord, le conseiller en location les aide à trouver le bien foncier qui les intéresse : un studio, un appartement, une maison, un local commercial, des bureaux ou un immeuble entier.  Lorsqu’il s’agit d’un logement, le conseiller s’assure qu’il est en parfait état et conforme aux normes d’habitation. Il peut organiser d’éventuels travaux de rénovation, suivant les directives du propriétaire. Dans un second temps, le conseiller en location délivre au locataire, les quittances mensuelles justifiant du paiement du loyer. De même, en cas de litiges entre le bailleur et le preneur, le conseiller en location joue le rôle d’intermédiaire. Ces litiges peuvent porter, par exemple, sur des loyers impayés ou sur des réparations qui sont à la charge de l’une ou l’autre des parties. 

 Les diagnostiqueurs et les entreprises de travaux

Dans le secteur du bâtiment, les diagnostics servent à identifier les risques et à les éliminer dans les meilleurs délais. Pour les maisons et appartements, il peut s’agir d’un diagnostic de performance énergétique, d’amiante, de gaz ou de plomb. Dans ces différents cas, le conseiller en location communique avec les diagnostiqueurs afin de faciliter leur intervention. Il agit alors pour le compte du propriétaire et pourra lui transmettre le rapport final du diagnostic avec les actions à mener.  En outre, le conseiller en location échange avec les entreprises de bâtiment pour d’éventuels travaux de remise en état, de rénovation ou d’amélioration générale des locaux. Si vous recherchez une offre d'emploi de conseiller en location, pensez à visiter recrutimmo.com. Vous y trouverez diverses propositions, compte tenu de votre secteur d’intervention et de votre niveau d’expertise.

Les services juridiques et administratifs

Dans certains cas, le conseiller en location est amené à collaborer avec des professionnels du droit immobilier. Sur certaines questions, il peut consulter un avocat ou un consultant en droit locatif. Cela lui permettra de vérifier que les clauses du contrat sont régulières et conformes aux lois. Par exemple, si le contrat porte sur un bail professionnel, il peut s’adresser à un expert pour connaître la durée minimale de location qui doit être proposée au preneur. De même, il pourra demander conseil à un avocat pour vérifier que les conditions de sortie du locataire sont en conformité avec les dispositions légales.  Dans un autre registre, le conseiller en location interagit avec les services administratifs, notamment la municipalité et les offices de logement. En effet, sur certaines questions, des dispositions particulières sont souvent prises au niveau de chaque commune. Il est donc nécessaire que le conseiller en location en prenne acte. Il pourra ainsi guider valablement les propriétaires ou les clients éventuels.

Les fournisseurs de services

Dans le cadre de la location immobilière, plusieurs fournisseurs de services peuvent intervenir : entreprises de déménagement, de nettoyage ou d’aménagement. Le conseiller en location peut donc collaborer avec ces différents prestataires pour faciliter le processus de location ou la mise en valeur d’un investissement locatif. 

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