Avec la hausse globale du prix de l’énergie et les dérèglements climatiques, les problèmes énergétiques et écologiques sont actuellement au cœur des préoccupations des Français. C’est pourquoi, bon nombre de personnes décident de nos jours de faire construire une maison passive ou habitat passif, plus avantageuse en termes de consommation d’énergie
De bonnes raisons d’investir dans une maison passive
Avant d’entrer dans le vif du sujet, il est important de faire le point sur la maison passive. Également appelé maison positive, l’habitat passif est une notion qui désigne un édifice moins énergivore. Autrement dit, sa consommation énergétique au mètre carré est moindre. Pourquoi « passif » ? Parce que la chaleur délibérée à l’intérieur du logement (appareils électriques) et celle fournie par l’extérieur (soleil) sont amplement suffisantes pour répondre aux nécessités de chauffage dans la maison. Grâce à la bonne isolation de la toiture et du mur maison passive, vous n’avez pas besoin de chauffage pour rester agréablement au chaud, même en période de grand froid. En abandonnant le recours aux systèmes de chauffage classiques, l’habitat passif permet une baisse importante du montant de vos factures d’énergie. Ensuite, la maison permet de faire des économies d’énergie puisqu’elle vous évite d’abuser de votre système de climatisation durant la période estivale. Sa structure empêche en effet la chaleur extérieure de pénétrer vos pièces de vie. Mais pour que votre habitation devienne une maison positive, il faut que sa construction respecte bien le cahier des charges maison passive. Devant cette situation, il est prudent de confier votre projet immobilier à un professionnel qualifié. Il est possible de trouver un prestataire de confiance en ligne comme sur beavy.fr. Vous y trouverez également tout ce qu’il faut savoir sur l’habitat passif.
Faire construire sa maison par un professionnel : à qui s’adresser ?
Pour réussir votre projet de construction de maison positive, il est judicieux de faire appel à un professionnel qualifié : un constructeur ou un architecte spécialisé. Certes, vous pouvez passer par l’auto-construction, mais comme il y a un plan maison passive à respecter, il est prudent de ne pas prendre de risques. La conception d’un édifice passif nécessite un savoir-faire spécifique, en plus du diplôme d’architecte. D’ailleurs, recourir à un spécialiste est avantageux à plus d’un titre. De prime abord, le constructeur de maison positive prend en charge toutes les démarches administratives liées à la construction. Il lui appartient de consulter le plan local d’urbanisme (PLU) du lieu de situation de l’immeuble, de faire la demande de permis de construire ainsi que le suivi du dossier. Si vous ne vous reconnaissez pas dans le domaine de l’immobilier, il peut ainsi être un allié de confiance pour réaliser à bien votre projet de maison passive. Ensuite, le constructeur vous garantit un logement respectant les normes RT2012 comme l’isolation maison passive et le diagnostic de performance énergétique. En effet, le professionnel, avant de commencer les travaux, fait l’étude thermique dite "Passive House Planning Package" ou HPP. Celle-ci lui permet de s’informer sur le confort thermique et la consommation d’énergie de votre future habitation. Puis, il assure la construction proprement dite du bâtiment. Pour ce faire, la société doit faire intervenir une équipe d’artisans, non seulement qualifiés, mais surtout spécialisés dans le domaine. Après l’installation, le professionnel prend en charge la mise en place du système de chauffage (pompe à chaleur) et de ventilation ainsi que des panneaux solaires.
Comment choisir votre constructeur de maison passive ?
Vous décidez de faire construire votre habitation positive par un constructeur pour réaliser des économies d’énergie. Pour avoir une maison passive isolation parfaite, il est judicieux de confier votre projet immobilier à un professionnel qualifié et expérimenté. D'abord, privilégiez un artisan spécialisé dans le bioclimatique. Pour cause, l’habit passif doit bénéficier d’une architecture bioclimatique afin qu’il relève véritablement d’une maison positive. Ensuite, vérifiez le sérieux du prestataire. Il faut savoir que la construction nécessite une étude très approfondie du terrain et des conditions climatiques de l’emplacement de votre future habitation. Le projet demande alors plus de temps. Ainsi, si une société vous promet de livrer une maison passive en un temps record (quelques semaines), vous pouvez déduire que la qualité attendue n’est pas au rendez-vous. Vérifiez également les assurances souscrites par le prestataire. C’est un gage de sécurité. Tous les constructeurs de maisons doivent souscrire au moins une garantie décennale. Ils sont responsables de tous les dommages liés à la construction, et ce, durant 10 ans à partir de la réception des travaux. Ce n’est pas tout, privilégiez l’artisan le plus proche de chez vous. Cela vous permettra de gagner du temps et de l’argent. La société de construction de proximité peut intervenir très rapidement. Ensuite, ses artisans connaissent parfaitement les démarches administratives et les contraintes juridiques liées à l’immobilier et à la construction du lieu de situation de l’immeuble. Enfin, optez pour un professionnel plus ouvert aux négociations.
Comment trouver un constructeur de maison passive ?
Vous décidez de faire intervenir un professionnel pour construire votre maison positive, mais vous avez du mal à trouver un constructeur digne de confiance. Vous pouvez toujours vous fier à la pratique ancienne : le bouche-à-oreille. Pour cela, demandez auprès de vos connaissances, celles qui viennent de confier la construction de leurs habitats passifs à un professionnel. Mais vous pouvez aussi faire des recherches en ligne. C’est d’ailleurs la solution la plus pratique et la plus économique. Vous trouverez en ligne une liste d’annuaires des constructeurs de maisons passives qualifiés. Vous n’avez qu’à choisir celui qui répond à vos besoins et à votre budget. La solution vous permet de gagner énormément de temps, car elle vous évite de faire le tour de votre ville pour trouver un constructeur professionnel. Vous pouvez faire des recherches depuis votre téléphone sans bouger de chez vous. Ce n’est pas tout, le service en ligne est disponible à tout moment, 24h/7. Vous pouvez vous connecter à votre Smartphone la nuit, les week-ends et les jours fériés. Il répond de manière précise aux exigences de la vie actuelle, surtout à ceux qui ont un emploi du temps très chargé.
