Lors de la construction d’une bâtisse, au Mans ou dans toute autre commune française, le choix du professionnel à engager nécessite une grande réflexion puisqu’il est garant de la réussite du projet. Pour bénéficier d’un projet clé en main, la plupart des futurs propriétaires font appel à un constructeur de maison individuelle, mais entre les nombreux prestataires proposant leur service, comment faire pour choisir un professionnel sérieux ?
Pourquoi contacter un constructeur ?
Si l’entrepreneur et le maître d’œuvre sont les prestataires les plus sollicités lors de la construction d’une résidence individuelle, le recours à un constructeur de maison au Mans peut présenter de nombreux avantages à commencer par le gain de temps. En effet, contrairement aux autres professionnels de la construction, ce dernier prend en charge l’ensemble des étapes à suivre pour mener à bien le projet. Son équipe n’assure pas seulement les démarches administratives à réaliser, mais s’occupe également de la recherche et l’achat du terrain ainsi que l’étude du projet et la fourniture de plans. Le constructeur engage par la suite les corps du métier qui vont intervenir sur le chantier sous sa responsabilité. Il assure donc le respect du cahier des charges, le contrôle de la qualité des ouvrages, mais également le suivi des travaux.
En principe, vous n’aurez pas grand-chose à faire sauf peut-être faire quelques choix : plans, matériaux, équipements et aménagements… De plus, il reste votre seul interlocuteur même s’il y a un litige après la livraison des clés. Dans ce cas, c’est le constructeur qui intervient auprès des entreprises engagées pour mettre en jeu les garanties constructeur et exiger la réparation des travaux mal exécutés. Si vous souhaitez en savoir davantage sur les avantages de contacter un constructeur, cliquez ici.
Comment reconnaître un constructeur qualifié ?
Généralement, un constructeur de maison au Mans fournit les plans du bâtiment à réaliser, mais ils sont souvent limités puisque les modèles proposés sont faits à partir du catalogue du professionnel. C’est donc ce dernier que vous devrez consulter en premier pour vous assurer que le prestataire est en mesure de satisfaire votre demande. Si vous envisagez de construire une résidence conçue sur mesure, vous pouvez toujours faire appel à architecte pour réaliser les plans. Le contrat de construction de maison individuelle ou CCMI proposé par le professionnel devra également retenir votre attention. Cet accord mentionne en détail toutes les caractéristiques des travaux comme le coût total du chantier, les délais de livraison, les éventuelles indemnités de retard ou encore les assurances incluses dans le contrat.
Par ailleurs, il est impératif de vérifier l’historique du constructeur à commencer par sa situation financière. Cela vous évitera en effet de tomber sur une entreprise qui fait face à des difficultés financières et qui risque de ne pas terminer la construction. Si le prestataire est toutefois assuré par un établissement financier, c’est ce dernier qui garantit l’achèvement des travaux même en cas de faillite du constructeur. Bien entendu, il faudra également vérifier ses années d’expérience, sa spécialisation ou encore ses différentes réalisations.
Bien déterminer ses critères de sélection
Puisque le choix d’un constructeur de maison au Mans peut s’avérer compliqué, il convient de définir les critères qui orienteront votre prise de décision :
- Les garanties proposées : décennales, biennales, responsabilité civile, etc.
- Les constructions qu’il a déjà réalisées : photos, nombre de réalisations, aspect et finition ;
- Le respect des obligations en termes de consommation énergétique et d’étanchéité à l’air ;
- Les certifications et labels : BBC, mention RGE, certification Qualibat, etc.
- Les matériaux utilisés et les solutions proposées pour se conformer au budget ;
- La localisation, la réactivité et la réputation.
Par ailleurs, il convient de toujours réclamer un devis avant les travaux afin d’avoir une estimation du budget à prévoir. Multipliez les demandes de devis pour confronter les différentes propositions et faites jouer la concurrence pour bénéficier d’un service de qualité au meilleur prix !
